Menuetvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.048 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1970jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	38 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	113 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	181 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	168 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	164 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	41 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	417 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	234 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	161 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	357 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu