Menuetvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.007.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	33 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	131 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	64 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	86 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	178 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	66 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	165 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	255 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	124 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	124 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu