Menuetvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.626 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.589.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,77 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	77 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	115 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	33 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	555 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	158 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	158 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	477 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	900 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	121 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	537 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu