Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Menuetvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².2.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.846.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden nov. 2017
224k983k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat2.846.942 kr.Markedet · 1992699.576 kr.Markedet · 1993525.403 kr.Markedet · 1994542.398 kr.Markedet · 1995558.672 kr.Markedet · 1996223.613 kr.Markedet · 1997661.569 kr.Markedet · 1998819.674 kr.Markedet · 1999879.826 kr.Markedet · 2000937.506 kr.Markedet · 20011.043.596 kr.Markedet · 20021.095.817 kr.Markedet · 20031.298.624 kr.Markedet · 2004996.525 kr.Markedet · 20052.012.826 kr.Markedet · 20061.958.751 kr.Markedet · 20071.945.979 kr.Markedet · 20081.992.329 kr.Markedet · 20091.951.850 kr.Markedet · 20101.427.889 kr.Markedet · 20111.655.210 kr.Markedet · 20121.484.539 kr.Markedet · 20131.607.418 kr.Markedet · 20141.670.248 kr.Markedet · 20151.856.987 kr.Markedet · 20162.045.168 kr.Markedet · 20171.881.089 kr.Markedet · 20181.999.436 kr.Markedet · 20192.075.141 kr.Markedet · 20202.195.857 kr.Markedet · 20212.264.558 kr.Markedet · 20222.585.609 kr.Markedet · 20232.606.621 kr.Markedet · 20242.578.605 kr.Markedet · 20252.609.608 kr.Markedet · 20262.881.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menuetvej 1
3650 Ølstykke		106 m²48 m09-06-20263.510.000 kr.33.113 kr./m²
Menuetvej 14
3650 Ølstykke		128 m²76 m10-09-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Menuetvej 10
3650 Ølstykke		133 m²39 m19-05-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Andantevej 7
3650 Ølstykke		104 m²122 m14-10-20242.245.000 kr.21.587 kr./m²
Fagotvej 16
3650 Ølstykke		104 m²129 m04-03-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Andantevej 15
3650 Ølstykke		110 m²180 m21-10-20242.075.000 kr.18.864 kr./m²
Symfonivej 16
3650 Ølstykke		111 m²195 m16-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Symfonivej 16
3650 Ølstykke		111 m²195 m18-04-20242.625.000 kr.23.649 kr./m²
Harpevej 16
3650 Ølstykke		110 m²361 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Andantevej 13
3650 Ølstykke		114 m²154 m04-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden