Menu
For mæglere Log ind
Merkur Alle 5
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Merkur Alle 5

Villa · 92 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.610 kr/m².4.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 40.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.280.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.788.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden feb. 2018
419k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.495.000 kr.I dag · vores estimat4.280.305 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993418.692 kr.Markedet · 1994603.152 kr.Markedet · 1995602.048 kr.Markedet · 1996612.076 kr.Markedet · 1997728.180 kr.Markedet · 1998966.368 kr.Markedet · 19991.017.980 kr.Markedet · 20001.174.564 kr.Markedet · 20011.214.952 kr.Markedet · 20021.220.840 kr.Markedet · 20031.128.748 kr.Markedet · 20041.299.684 kr.Markedet · 20051.493.068 kr.Markedet · 20061.872.108 kr.Markedet · 20072.174.972 kr.Markedet · 20082.165.128 kr.Markedet · 20091.506.224 kr.Markedet · 20101.453.140 kr.Markedet · 20111.600.064 kr.Markedet · 20121.348.996 kr.Markedet · 20131.455.348 kr.Markedet · 20141.752.416 kr.Markedet · 20152.049.852 kr.Markedet · 20162.519.236 kr.Markedet · 20172.375.624 kr.Markedet · 20182.372.404 kr.Markedet · 20192.543.524 kr.Markedet · 20202.658.064 kr.Markedet · 20213.184.580 kr.Markedet · 20223.434.728 kr.Markedet · 20232.884.108 kr.Markedet · 20243.216.504 kr.Markedet · 20253.493.240 kr.Markedet · 20263.628.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkur Alle 13
2770 Kastrup		99 m²87 m09-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²128 m21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²17 m19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²68 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²
Merkur Alle 12
2770 Kastrup		142 m²55 m03-03-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²141 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²346 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²69 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Christen Kolds Alle 18
2770 Kastrup		93 m²519 m28-07-20244.900.000 kr.52.688 kr./m²
Højskole Alle 42
2770 Kastrup		92 m²667 m03-06-20265.950.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden