Prisvurdering · 2770 Kastrup

Spicas Alle 30

Villa · 176 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.100 kr/m².6.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 34.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering6.940.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.650.000 kr / Estimat: 7.242.292 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1882,87 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	135 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	15 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	225 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	160 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	450 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	331 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	677 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	284 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	492 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	833 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu