Merkurvej 12

Fritidshus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.561 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.847 kr/m².2.289.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	87 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	98 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	773 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,4 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	608 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	599 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	1,6 km	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	720 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	878 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	752 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu