Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Merkurvej 13

Fritidshus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².4.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.995.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden mar. 2019
289k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.700.000 kr.11. jul. 20243.600.000 kr.31. okt. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.995.705 kr.Markedet · 1992288.753 kr.Markedet · 1993507.036 kr.Markedet · 1994426.735 kr.Markedet · 1995466.059 kr.Markedet · 1996718.620 kr.Markedet · 1997665.724 kr.Markedet · 1998615.264 kr.Markedet · 1999845.814 kr.Markedet · 2000874.350 kr.Markedet · 20011.127.346 kr.Markedet · 20021.062.705 kr.Markedet · 20031.364.769 kr.Markedet · 20041.831.872 kr.Markedet · 20051.718.685 kr.Markedet · 20062.785.044 kr.Markedet · 20072.377.971 kr.Markedet · 20082.954.955 kr.Markedet · 20091.795.245 kr.Markedet · 20102.554.059 kr.Markedet · 20111.777.062 kr.Markedet · 20121.981.164 kr.Markedet · 20131.373.556 kr.Markedet · 20141.749.744 kr.Markedet · 20152.346.390 kr.Markedet · 20161.650.042 kr.Markedet · 20172.233.812 kr.Markedet · 20182.621.832 kr.Markedet · 20192.471.235 kr.Markedet · 20202.740.413 kr.Markedet · 20214.057.593 kr.Markedet · 20223.527.067 kr.Markedet · 20233.974.595 kr.Markedet · 20244.313.895 kr.Markedet · 20254.029.753 kr.Markedet · 20264.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.995.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 30
3100 Hornbæk		87 m²70 m10-06-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²121 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²
Merkurvej 18
3100 Hornbæk		66 m²85 m21-08-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Orionvej 10
3100 Hornbæk		89 m²81 m22-11-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Birkedamsvej 9
3100 Hornbæk		91 m²246 m03-08-20264.300.000 kr.47.253 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8
3100 Hornbæk		84 m²339 m19-04-20254.925.000 kr.58.631 kr./m²
Uranusvej 22
3100 Hornbæk		85 m²438 m03-07-20264.100.000 kr.48.235 kr./m²
Uranusvej 13
3100 Hornbæk		82 m²414 m12-11-20254.985.000 kr.60.793 kr./m²
Saturnvej 39
3100 Hornbæk		91 m²540 m15-11-20253.850.000 kr.42.308 kr./m²
Neptunvej 13
3100 Hornbæk		81 m²374 m16-12-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden