Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevænget 15B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.853 kr/m².3.861.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.598.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	322 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	399 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	425 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	180 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	501 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	877 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	887 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	889 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	1,0 km	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	256 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu