Merkurvej 13

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².2.996.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.295.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	32 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	145 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	290 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	301 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	208 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	578 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	418 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	496 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	462 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	846 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu