Merkurvej 19, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.972 kr/m².3.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.439.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	171 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	46 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	51 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	134 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	172 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	159 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	235 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	100 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	674 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	589 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu