Merkurvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.824.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.101.595 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018majEjerskifte2.101.595 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	25 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	125 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	296 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	263 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	439 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	131 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	135 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	424 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	250 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	376 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu