Merkurvej 6, st., Alslev, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.306.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 8.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 1, Alslev 6800 Varde	97 m²	33 m	22-02-2026	760.000 kr.	7.835 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	380 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	589 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	492 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	269 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	273 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	486 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	257 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	251 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	396 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu