Merkurvej 8

Fritidshus · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.766 kr/m².4.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.204.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019majEjerskifte850.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	75 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	121 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	189 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	86 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	311 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	118 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	428 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	511 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	107 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	456 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu