Merlegårds Vænge 58

Rækkehus · 120 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.270 kr/m².3.853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerlegårds gns: 40.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering4.048.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	29 m	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	28 m	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	1,2 km	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	384 m	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 8A 2635 Ishøj	145 m²	309 m	09-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 12B 2635 Ishøj	145 m²	352 m	10-02-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Elmelunden 29 2635 Ishøj	119 m²	2,3 km	30-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Elmelunden 29 2635 Ishøj	119 m²	2,3 km	19-08-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Egelunden 19 2635 Ishøj	119 m²	2,4 km	09-04-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	2,4 km	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu