Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Merløsevej 24

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 26.413 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
26413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.651.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.130.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden dec. 2021
205k903k1,6M2,3M3,0M1992199720012005201020152019202331. dec. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat2.130.239 kr.Markedet · 1992406.000 kr.Markedet · 1993450.370 kr.Markedet · 1995404.260 kr.Markedet · 1996752.115 kr.Markedet · 1997396.140 kr.Markedet · 19981.112.730 kr.Markedet · 1999438.770 kr.Markedet · 2000987.450 kr.Markedet · 20011.682.145 kr.Markedet · 20021.073.000 kr.Markedet · 20031.491.760 kr.Markedet · 20041.077.350 kr.Markedet · 20051.161.885 kr.Markedet · 20061.928.500 kr.Markedet · 20071.304.275 kr.Markedet · 20091.376.630 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.617.765 kr.Markedet · 20121.362.130 kr.Markedet · 2014544.765 kr.Markedet · 2015981.795 kr.Markedet · 20161.087.500 kr.Markedet · 20171.764.360 kr.Markedet · 20181.048.930 kr.Markedet · 20191.093.445 kr.Markedet · 2020991.220 kr.Markedet · 20211.492.195 kr.Markedet · 20221.643.285 kr.Markedet · 2023980.925 kr.Markedet · 20241.524.820 kr.Markedet · 20251.686.495 kr.Markedet · 20261.438.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 17
4296 Nyrup		275 m²52 m01-06-20262.555.000 kr.9.291 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²577 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²603 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²982 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Vanløsevej 41
4296 Nyrup		130 m²747 m20-11-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²645 m16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²675 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²504 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²922 m31-12-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²922 m05-10-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden