Messinavej 27

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.087 kr/m².10.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 45.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.899.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,89 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.899.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	55 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	217 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	67 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	139 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	332 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	370 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	834 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	80 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Genuavej 18 2300 København S	99 m²	60 m	18-06-2026	9.250.000 kr.	93.434 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	773 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu