Messinavej 29

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 478 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.655 kr/m².12.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 45.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.419.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,34 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.419.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	246 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	388 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	243 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	391 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	244 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	775 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	905 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	367 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	975 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	588 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu