Mett Kølvros Vej 5, Vium, 8620 Kjellerup — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².659.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering758.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	2,4 km	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	2,1 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	4,4 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	4,8 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,2 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	5,6 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,2 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	5,4 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	3,1 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	5,0 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu