Middagshøjvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.887 kr/m².2.239.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.296.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	266 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	544 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	558 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	873 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	626 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	974 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	887 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	1,0 km	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	551 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	1,0 km	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu