Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 306, Stegsted

Villa · 252 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.418 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
15418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.441.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.997.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,29 pct. siden jan. 2013
482k1,4M2,4M3,4M4,3M1992199620002005200920132017202120253. jan. 20131.105.000 kr.I dag · vores estimat2.997.751 kr.Markedet · 1992842.688 kr.Markedet · 1993618.912 kr.Markedet · 19941.193.220 kr.Markedet · 19951.560.132 kr.Markedet · 19961.196.244 kr.Markedet · 19971.814.904 kr.Markedet · 19981.258.236 kr.Markedet · 19991.783.908 kr.Markedet · 20001.324.512 kr.Markedet · 20011.603.728 kr.Markedet · 20021.585.584 kr.Markedet · 2003768.096 kr.Markedet · 20051.697.724 kr.Markedet · 20063.062.052 kr.Markedet · 20072.636.424 kr.Markedet · 20083.008.628 kr.Markedet · 20091.622.628 kr.Markedet · 20103.667.860 kr.Markedet · 20112.187.108 kr.Markedet · 20122.123.352 kr.Markedet · 20131.998.360 kr.Markedet · 20141.782.900 kr.Markedet · 20151.711.584 kr.Markedet · 20162.699.928 kr.Markedet · 20171.288.728 kr.Markedet · 20182.748.312 kr.Markedet · 20192.625.084 kr.Markedet · 20201.405.404 kr.Markedet · 20212.710.512 kr.Markedet · 20222.853.648 kr.Markedet · 20233.000.060 kr.Markedet · 20244.325.580 kr.Markedet · 20253.496.248 kr.Markedet · 20262.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013jan.Solgt, andet1.105.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²179 m17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²2,7 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²5,2 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,1 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,0 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,0 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²1,0 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²881 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²2,9 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,1 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden