Middelfartvej 363, Krogshøj

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,29 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 415.950 kr.
22. jan. 1997 · Alm. Salg: 415.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg415.950 kr.
1996okt.Ejerskifte415.950 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	802 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	276 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	347 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	4,7 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	544 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	863 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	807 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,8 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	433 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,8 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu