Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 585, Spedsbjerg

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.842 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering956.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden apr. 2017
176k527k877k1,2M1,6M1992199620002005200920132017202120253. apr. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat956.558 kr.Markedet · 1992307.648 kr.Markedet · 1993225.952 kr.Markedet · 1994435.620 kr.Markedet · 1995569.572 kr.Markedet · 1996436.724 kr.Markedet · 1997662.584 kr.Markedet · 1998459.356 kr.Markedet · 1999651.268 kr.Markedet · 2000483.552 kr.Markedet · 2001585.488 kr.Markedet · 2002578.864 kr.Markedet · 2003280.416 kr.Markedet · 2005619.804 kr.Markedet · 20061.117.892 kr.Markedet · 2007962.504 kr.Markedet · 20081.098.388 kr.Markedet · 2009592.388 kr.Markedet · 20101.339.060 kr.Markedet · 2011798.468 kr.Markedet · 2012775.192 kr.Markedet · 2013729.560 kr.Markedet · 2014650.900 kr.Markedet · 2015624.864 kr.Markedet · 2016985.688 kr.Markedet · 2017470.488 kr.Markedet · 20181.003.352 kr.Markedet · 2019958.364 kr.Markedet · 2020513.084 kr.Markedet · 2021989.552 kr.Markedet · 20221.041.808 kr.Markedet · 20231.095.260 kr.Markedet · 20241.579.180 kr.Markedet · 20251.276.408 kr.Markedet · 2026920.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
956.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²1,4 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²1,9 km08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,5 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²2,5 km17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²679 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²1,4 km10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²992 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²1,3 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,0 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²2,0 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden