Middelfartvej 590, Spedsbjerg

Villa · 188 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.151 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3151 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.895.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.492.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2007sep.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	3,5 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	969 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	2,3 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	314 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	1,1 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	469 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,4 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	2,7 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,8 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu