Middelfartvej 603, Spedsbjerg

Villa · 174 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.719.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	2,8 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,7 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	317 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	620 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	833 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,9 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	2,3 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	2,0 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,6 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu