Middelfartvej 633

Villa · 125 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.308.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	2,0 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,9 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	2,5 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	3,2 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,4 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	537 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	2,6 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,4 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	2,0 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,9 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu