Middelfartvej 703, Korsebjerg

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.987.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering1.830.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021aug.Ejerskifte950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte895.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	5,0 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	3,9 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	4,4 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	2,5 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	735 m	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,5 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	629 m	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	2,8 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	3,7 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	190 m²	2,2 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	15.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu