Midtgårdsvej 2, Roust

Villa · 121 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².901.100 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering698.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	703 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	1,4 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,0 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	3,0 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	2,9 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	3,1 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	2,9 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	3,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	2,9 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	3,7 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu