Midtkobbel 44

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.035 kr/m².1.673.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.298.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 709.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg709.789 kr.
1991okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	227 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	195 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	179 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	602 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	1,6 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	1,3 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	909 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	999 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	1,7 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	1,6 km	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu