Midtvasen 21, Udbyhøj

Villa · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 28.468 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 209 m²
Grundareal: 28468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.916 kr/m².1.209.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.947.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	718 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	589 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	606 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	3,2 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	584 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,4 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,0 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	7,4 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	5,8 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	5,8 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu