Miehesgade 26A

Villa · 283 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².1.641.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiehesgade gns: 9.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.249.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,48 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	91 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	188 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	175 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	72 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	111 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	173 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	105 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	199 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	450 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	426 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu