Miehesgade 86, 9510 Arden — Villa · 266 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.430 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.516.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiehesgade gns: 9.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.476.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	259 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	210 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	65 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	303 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	129 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	187 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	150 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	168 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	102 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	348 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu