Milanovej 13

Villa · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.183 kr/m².9.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.427.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.427.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	392 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	443 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	143 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	70 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	262 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	464 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	37 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	350 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	234 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	588 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu