Prisvurdering · 2300 København S

Milanovej 36, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 88 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.431 kr/m².3.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 42.982 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.202.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2011jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 6, st. tv 2300 København S	58 m²	328 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Milanovej 6, 4. tv 2300 København S	58 m²	328 m	21-11-2023	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Milanovej 4, 1. th 2300 København S	58 m²	345 m	07-05-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Milanovej 2, 4. tv 2300 København S	58 m²	359 m	30-06-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Milanovej 6, st. th 2300 København S	57 m²	328 m	06-06-2026	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Milanovej 6, 1. th 2300 København S	57 m²	328 m	17-03-2026	3.810.000 kr.	66.842 kr./m²
Milanovej 4, 1. tv 2300 København S	57 m²	345 m	23-06-2025	3.570.000 kr.	62.632 kr./m²
Milanovej 4, 3. tv 2300 København S	57 m²	345 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Milanovej 4, st. tv 2300 København S	57 m²	345 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Venedigvej 1, 4. th 2300 København S	76 m²	375 m	11-05-2026	4.700.000 kr.	61.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu