Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Miltoften 4, Næsbyskov

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 151.234 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
151234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².4.500.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)151234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.209.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,37 pct. siden maj 2024
393k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202419. maj 20243.900.000 kr.30. apr. 20262.500.000 kr.16. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat6.209.369 kr.Markedet · 19921.292.040 kr.Markedet · 1993695.040 kr.Markedet · 19941.178.280 kr.Markedet · 19951.194.000 kr.Markedet · 1996912.000 kr.Markedet · 1997776.280 kr.Markedet · 19981.711.200 kr.Markedet · 19991.004.160 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 20011.489.680 kr.Markedet · 2002914.880 kr.Markedet · 20031.475.040 kr.Markedet · 20041.734.960 kr.Markedet · 20051.073.520 kr.Markedet · 20064.500.000 kr.Markedet · 20071.432.200 kr.Markedet · 20081.809.240 kr.Markedet · 2009983.400 kr.Markedet · 20102.940.000 kr.Markedet · 20112.072.400 kr.Markedet · 2012558.360 kr.Markedet · 20133.230.760 kr.Markedet · 20147.560.000 kr.Markedet · 20153.749.400 kr.Markedet · 20163.408.960 kr.Markedet · 20171.285.680 kr.Markedet · 20181.172.400 kr.Markedet · 20194.863.600 kr.Markedet · 20201.968.720 kr.Markedet · 20211.583.280 kr.Markedet · 20221.671.480 kr.Markedet · 20232.977.680 kr.Markedet · 20242.600.040 kr.Markedet · 20251.411.080 kr.Markedet · 20264.301.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.209.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²1,0 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,5 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,4 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²4,9 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,4 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²5,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²7,1 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²9,1 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²6,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden