Mindebovej 2, Poulsker

Landejendom · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 42.550 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 42550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.106.666 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.000.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	675 m	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	3,0 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Skolevejen 17 3730 Nexø	135 m²	2,7 km	24-05-2026	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	3,9 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	4,9 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	7,1 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu