Mindevej 19, Balslev

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 284.037 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 284037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².2.048.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.675.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,17 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1993jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	1,3 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	2,8 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	2,5 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	3,0 km	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	3,4 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	2,9 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	3,1 km	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,9 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,9 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	3,1 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu