Mindevej 46

Villa · 117 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.975 kr/m².8.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.781.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.781.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	395 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	29 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	140 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	154 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	182 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	182 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	286 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	470 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	506 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	446 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu