Mindevej 50

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.854 kr/m².8.666.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.751.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.751.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	33 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	428 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	38 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	173 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	76 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	397 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	201 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	201 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	244 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	631 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu