Minnasvej 11, Borregård, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BorregårdMedian pris/m² for fritidshus i Borregård (9670, sidste 24 mdr.): 12.655 kr/m² × 50 m².632.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering589.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1981Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minnasvej 50, Borregård 9670 Løgstør	61 m²	152 m	07-05-2024	975.000 kr.	15.984 kr./m²
Minnasvej 52, Borregård 9670 Løgstør	86 m²	129 m	16-04-2026	1.052.521 kr.	12.239 kr./m²
Minnasvej 72, Borregård 9670 Løgstør	94 m²	218 m	15-06-2025	1.465.000 kr.	15.585 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	345 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	483 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	918 m	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,1 km	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,1 km	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Kammasvej 2, Trend 9670 Løgstør	54 m²	667 m	21-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	721 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu