Mirabellehegnet 33

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.245 kr/m².4.320.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellehegnet gns: 21.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering4.464.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.395.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	121 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	234 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	85 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	152 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	271 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	468 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	436 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	568 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	321 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	554 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu