Mirabellevej 16

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.586 kr/m².3.111.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.107.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	80 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	120 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	29 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	148 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	231 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	386 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	160 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	324 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	423 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	236 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu