Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mirabellevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².3.092.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.917.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden aug. 2019
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.925.000 kr.28. feb. 20233.395.000 kr.31. aug. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat2.917.700 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²80 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²44 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²54 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²116 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²498 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²334 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²107 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²669 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²416 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²356 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden