Mirabellevej 8

Villa · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².3.955.020 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.737.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1978Bygget
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	107 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	72 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	67 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	296 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	266 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	359 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	395 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	435 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	489 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	338 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu