Prisvurdering · 6470 Sydals

Mjangvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.282.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMjangvej gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 12.261 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Udbudspris 1.4× over median (15331 vs 10703 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.958.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 3.419.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	347 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	111 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	743 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	498 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	910 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	917 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	1,0 km	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	908 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	325 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	1,2 km	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu