Menu
For mæglere Log ind
Søndre Landevej 205
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Søndre Landevej 205

Villa · 95 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².1.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.347.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.333.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 220, Høruphav
6470 Sydals		113 m²412 m28-05-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Landgang 3, Høruphav
6470 Sydals		96 m²540 m15-10-20242.195.000 kr.22.865 kr./m²
Toften 16, Høruphav
6470 Sydals		107 m²591 m02-09-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav
6470 Sydals		116 m²272 m16-07-20251.400.000 kr.12.069 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup
6470 Sydals		110 m²887 m25-02-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Toften 14, Høruphav
6470 Sydals		114 m²580 m26-02-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Toften 14A, Høruphav
6470 Sydals		75 m²577 m26-02-20242.050.000 kr.27.333 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²653 m31-10-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²653 m22-09-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav
6470 Sydals		115 m²654 m12-06-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden