Mjølsvej 45, 6230 Rødekro — Villa · 118 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMjølsvej gns: 9.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.135.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	628 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	423 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	423 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	811 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	227 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	201 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	815 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	110 m	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	110 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	130 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu