Møddebro Parkvej 102

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.720.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 781.025 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.624.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.624.500 kr.
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019781.025 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	84 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	361 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	242 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	271 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	195 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	266 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	264 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	435 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	418 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	278 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu