Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 104

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
876 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².4.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.411.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden dec. 2018
332k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2018906.000 kr.12. nov. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat4.411.736 kr.Markedet · 1992500.565 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994783.690 kr.Markedet · 1995990.711 kr.Markedet · 1996507.058 kr.Markedet · 19971.334.840 kr.Markedet · 19981.290.899 kr.Markedet · 19991.753.261 kr.Markedet · 20001.160.133 kr.Markedet · 20011.477.384 kr.Markedet · 20021.323.062 kr.Markedet · 20031.051.413 kr.Markedet · 20041.457.150 kr.Markedet · 20052.026.420 kr.Markedet · 20062.092.256 kr.Markedet · 20071.275.346 kr.Markedet · 20081.978.251 kr.Markedet · 20092.073.532 kr.Markedet · 20102.193.124 kr.Markedet · 20111.971.003 kr.Markedet · 2012672.705 kr.Markedet · 20131.767.908 kr.Markedet · 20142.189.500 kr.Markedet · 20152.718.000 kr.Markedet · 2016814.645 kr.Markedet · 20171.708.716 kr.Markedet · 2018865.985 kr.Markedet · 20192.699.276 kr.Markedet · 20202.050.127 kr.Markedet · 20212.743.217 kr.Markedet · 20223.554.691 kr.Markedet · 20232.791.235 kr.Markedet · 20243.485.986 kr.Markedet · 20252.852.088 kr.Markedet · 20263.906.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
906.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019906.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²241 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 133
8355 Solbjerg		151 m²464 m21-07-20264.495.000 kr.29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²252 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²87 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²256 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 67
8355 Solbjerg		142 m²502 m03-08-20264.675.000 kr.32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²391 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²271 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²180 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²250 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden