Møddebro Parkvej 147

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.514 kr/m².5.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.387.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 911.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.854.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte3.854.666 kr.
Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018911.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	150 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	80 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	140 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	371 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	262 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	310 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	78 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	184 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	287 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	122 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu